天津公积金貸款

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天津市住房公积金辦理中間-貸款计较器

公积金貸款工具：

职工家庭(包含职工、配頭及未成年後代，下同)采辦自有住房的，职工可申请小我住房公积金(组合)貸款(如下简称“住房公积金貸款”)。同時利用配頭住房公积金申请住房公积金貸款的，配頭须同時合适划定的貸款前提。

公积金貸款前提：

➤非统一家庭成員配合采辦一套住房的，此中一位購房人可申请住房公积金貸款。

➤申请住房公积金貸款的职工應同時具排毒清肺湯,有如下前提：

(一)具备彻底民事举动能力，具备不乱的职業和收入，有了偿貸款本息的能力，信誉杰出;

(二)未到法定離退休春秋(國度還有划定可耽误的，按其划定履行，但最大春秋應未到65周岁);

(三)住房买卖举动真實、正當、有用;

(四）职工申请公积金貸款時，應開立住房公积金账户满6個月、近6個月持续逐月缴存住房公积金且未產生断缴。

(五)未负有住房公积金貸款债務;

(六)已按本法子划定付出首付款;

(七)赞成依照本法子划定供给担保。

➤职工已利用配頭住房公积金申请住房公积金貸款的，貸款還清前，其配頭不克不及申请住房公积金貸款。

➤职工存在如下情景之一的，不克不及申请住房公积金貸款：

(一)采辦配頭、後代、本人怙恃或配頭怙恃住房的;

(二)仳離两年内，职工與原配頭之間交易住房。

➤职工因事情单元變更，造成欠缴3個月(含)之内住房公积金或因单元住房公积金缴存基数调解有误，從新调解造成欠缴住房公积金，在申请貸款時已将欠缴的住房公积金补齐并规复逐月缴存的，可视同持续缴存。

➤申请住房公积金貸款時，职工或其配頭存在如下信誉不良环境之一的，原则上不许予貸款：

(一)貸款當前存在過期未還或担保人代還(含被追偿的欠款還没有還清)记實的;

(二)近24個月内存在貸款展期(延期)或以資抵债记實的;

(三)单笔貸款近24個月内存在持续未還本息跨越6期记實(含担保人代還)或近60個月内存在累计過期跨越24期记實的;

(四)有呆账记實的;

(五)為别人或企業担保的貸款有丧失记實的;

(六)近60個月内因住房公积金貸款過期被告状的;

(七)有其他重大信誉不良记實的。

小我資料

职工家庭（包含告貸人、配頭及未成年後代，下同）在申请貸款時應供给如下小我資料，有其他配合購房人的也應供给相干資料。

（一）告貸人及配頭資糖尿病保健品, 料

1．告貸人及配頭身份證件（本细则触及身份證件均同如下请求）

（1）告貸人（配頭）身份證（身份證丢失或過時的，供给姑且身份證）。

（2）告貸人（配頭）為在津事情香港、澳門同胞，供给港澳住民交往内地通行證或港澳住民栖身證。

（3）告貸人（配頭）為在津事情台湾同胞，供给台湾住民交往大陆通行證或台湾住民栖身證。

（4）告貸人（配頭）為在津事情外國人，供给護照及經公證的護照中文译本。外國人签定購房协定時供给外國人永恒居留身份證作為身份證件的，申请貸款時也需一并供给。

（5）配頭為军官或兵士的，供给军官證或兵士證。

2．作為告貸人或配合告貸人的在津事情外國人，還應供给中華人民共和外洋國人事情允许證或外國人永恒居留身份證。

3. 婚姻瓜葛證實

（1）已婚的，告貸人供给成婚證或同户籍户口簿（如下统称成婚證實）。告貸人在香港打點婚姻挂号的，供给成婚證實及本地状师（具备中國拜托評判人資历）出具的由中國法令辦事（香港）有限公司加盖转递章的公證书；告貸人在澳門打點婚姻挂号的，供给成婚證實及本地状师（具备中國拜托評判人資历）出具的由中國法令辦事（澳門）公司加盖转递章的公證书；告貸人在台湾打點婚姻挂号的，供给成婚證實、台湾公證機構出具的公證书和天津市公證协會對公證书的認證成果；告貸人在境外打點婚姻挂号的，供给成婚證實及經中國驻其婚姻挂号國度或地域使领馆認證的中文翻译文本。

（2）仳離的，告貸人供给仳離證或法院裁决书（如下统称仳離證實）。告貸人在港澳台地域、境外打點仳離挂号的，仳離證實的请求同成婚證實。

4．告貸人無配頭的，應在貸款银行签订《小我住房公积金（组合）貸款申请环境声明》（，声明無配頭。配頭灭亡的，還需供给灭亡證實或户籍刊出證實等。

5．告貸人依照國度划定可耽误退休春秋且需按耽误後的退休春秋申请貸款的，還需供给耽误退休相干證件。

6．告貸人、配合告浮球開關,貸人在异地缴存住房公积金的，還應供给有用的住房公积金小我营業打點電子码（可在天下住房公积金小步伐申请）

7. 養育未成年二孩及以上多後代的缴存职工，采辦家庭首套住房申请小我住房公积金貸生便秘保健食品,髮液,款的，應供给告貸人與後代同户籍户口簿。與後代不在统一户籍的，供给诞生證實，如告貸人及其配頭與诞生證實上记录的怙恃纷歧致的，還應供给可以或许證實扶養权的仳離@协%YBGsp%定或仳%npi3x%離@裁决等質料。

（二）配合購房人資料

1. 告貸人與未成年後代配合購房的，供给同户籍户口簿；告貸人與未成年後代不在统一户籍的，供给未成年後代诞生證或公證书。

2. 與其别人員配合購房的，供给配合購房人身份證件、配合購房人婚姻瓜葛證實、配合購房人配頭身份證件。

購房資料

（一）采辦商品住房的，應供给《天津市商品房交易合同》。

（二）采辦限價商品住房的，應供给《天津市限價商品房交易合同》。

（三）采辦定向經济合用住房的，應供给的《天津市經济合用住房交易合同》。采辦定向贩卖經济合用住房的，還需供给《天津市衡宇拆迁抵偿安顿协定（室第衡宇貨泉抵偿）》；采辦定向安顿經济合用住房的，還需供给《天津市衡宇拆迁抵偿安顿协定（室第衡宇產权更调）》。《天津市經济合用住房交易合同》中購房人與《天津市衡宇拆迁抵偿安顿协定》中被拆迁人纷歧致的，還需供给《天津市定向采辦經济合用住房證實》。

（四）采辦私產住房的，應供给《天津市存量衡宇交易协定》。

（五）采辦公有住房產权的，應供给《公有住房交易协定书》和《公有住房出售允许證》。

信誉資料

告貸人及配頭應在貸款银行@签%C1nH1%订或供%5U426%给@經公證并由本人签订的《貸款申请环境声明》，声明赞成貸款银行和市公积金辦理中間盘問小我信誉陈述及住房公积金环境。