成都房屋抵押貸款辦理全流程指南

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成都衡宇典質貸款的打點流程可分為六大焦點环节，详细以下：

1. 質料筹备

- 身份證實：身份證、户口来源根基件及复印件（已婚需供给配頭質料）。

- 房產證實：房產證、地皮證、購房合同（按揭房需供给原貸款合同）。

2. 申请與初审

向银行或典當行提交申请，填写貸款表格并递交質料。

3. 房產評估

評估公司實地勘測衡宇，連系地段、面积、房龄等身分肯定評估價。

4. 审批與签约

银行需综合評估告貸人天資，审批周期约1-2周；典當行审批更快，最快當天完成。

5. 典質挂号

携带合同、房產證至不动產挂号中間打點典質挂号，获得他項权證。此环节是法令保障的關頭步调。

6. 放款與還款

银行放款需期待他項权證归档，周期约15個事情日；典當行最快第二天到账。還款需按合同商定定時足额了偿，防止過期罚息或典質物處理危害

2、银行貸款被拒的常見缘由

若银行回绝貸款申请，可能触及如下問题：

1. 征信瑕疵：近2年内有持续3次或累计6次過期记實。

2. 欠债率太高：小我欠债跨越月收入的50%，或企業欠债率超70%。

3. 質料不實：子虚流水、强调收入等举动會被體系辨認并毕生拒貸。

4. 典質物價值不足：房龄超20年、產权争议或評估價太低。

5. 职業危害：從事高腰椎貼,危行業（如煤矿、修建）或频仍改换事情。

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3、银行拒貸的替换方案：成都盛昌典當行的上風

對付银行审批受阻的群體，成都盛昌典當行供给機动高效的典質貸款辦事，焦點上風包含：

1. 天資合规

- 持《典當谋划允许證》，注册本钱3000万元，受四川省處所金融羁系局监视。

- 焦點團队由银行資深從業者構成，風控系统專業。

2. 审批宽鬆

- 不看征信：接管當前過期、欠债率高、乃至“征信白户”。

- 接管二次典質：按揭房可再貸，最高额度為評估價80%。

3. 高效辦事

- 質料齐备後半天評估签约，最快當天放款。

- 支撑单签打點，無需共有人参加。

4. 费率透明

-按摩貼, 室第典質月息低至1.5%，無暗藏用度。

- 車辆典質30分钟驗車，月息2%

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4、结语

成都衡宇典質貸款流程虽严谨，但分歧機構的请求差别显著。银行合适征信杰出、需求持久資金生髮液,的用户，而成都盛昌典當行凭仗天資正规、审批機动、放款敏捷的特色，成為征信瑕疵者、告急周转人群的優選。若您在银行申请受阻，可直台北美食,接咨询盛昌典當，享受“質料简化、當天到账”的專業辦事。